「おしゃれな注文住宅を建てたいけれど、予算も抑えたい……」
そんな方に今、東海エリアで絶大な人気を誇っているのがクラシスホームです。
建築家が設計したようなデザイナーズ住宅がローコスト〜ミドルクラスの価格帯で叶うと話題ですが、実際のところ坪単価はいくらくらいなのでしょうか？
この記事では、クラシスホームの最新の坪単価相場をはじめ、坪数ごとの建築費用シミュレーション、他社との比較、メリット・デメリットまで、家づくりを検討中の方が気になる情報を網羅して解説します！
クラシスホームの坪単価はいくら？
結論から言うと、クラシスホームの坪単価は約40万〜80万円（平均：約46万〜60万円前後）が目安となっています。
| 項目 | 目安価格 |
|---|---|
| 坪単価 | 40万〜80万円 |
| 平均坪単価 | 約46万〜60万円 |
| 中心価格帯（建物本体） | 1,500万〜2,500万円 |
日本の一般的な大手ハウスメーカーの坪単価が80万〜120万円以上であることを考えると、クラシスホームは非常にコストパフォーマンスに優れた「ミドルクラス（あるいは良質ローコスト）」の価格帯に位置していると言えます。
なぜ坪単価に幅があるの？
クラシスホームは完全自由設計のため、選ぶプランやこだわり（造作家具、設備のグレード、オプションなど）によって価格が大きく変動します。
クラシスホームは、坪単価制ではなく、詳細見積を作成するスタイル
住宅会社の中には、
①坪単価で建物金額を出す会社と、
②窓がいくら、扉がいくら、など数量をそれぞれ数えて、詳細見積を作成してくれる会社に分かれます。
クラシスホームは、②後者の、間取りごとに詳細見積を作成して提出してくれる会社です。
①坪単価制とは 単純に「大きさ❌坪単価」で計算する出し方
「坪単価制」というのは、1坪あたり〇〇万円だから、30坪なら
坪単価 ❌ 大きさ（坪） で建物金額が計算できる形式です。
坪単価（1坪当たり〇〇万円） ❌ 家の大きさ（坪） ＝ 家の値段
と単純に出すことができます。
一条工務店さんは、有名な坪単価制を導入しているメーカーです。
②クラシスホームは、間取りと一緒に詳細見積もりが出てくる
クラシスホームは、坪単価制ではなく、詳細見積で建築費用が算出される方式です。
窓が20個、扉が15枚、設備はコレコレなど、選んだ物の総合計で費用を算出します。
例えるとすれば、ファミレスで、ご飯を食べる時のレシートのような物ですね。
高いものを色々食べれば、高くなるし、安いメニューを少しだけにすればもちろん安い。
クラシスホームの商品は2種類 CLASIA（クラシア）と Elisia（エリシア）
また、クラシスホームでは大きく分けて以下の商品ラインナップ（あるいはパッケージ）が用意されており、どれを選ぶかによってもベースの単価が変わります。
- CLASIA（クラシア）：メインのフルオーダー商品です！間取りや外観、細かいパーツまで全て一から選ぶ「完全フルオーダー」の注文住宅。
- Elisia（エリシア）：自由設計の間取りはクラシアと同じです！内装や設備はプロが厳選した人気アイテムから選ぶことで、低価格と短工期を両立したプラン。大体ですが、クラシアより1.5％程度お値打ちになるようです。（2000万円の住宅だと、30万円程度）
- Comfort+（コンフォートプラス）：HEAT20 G2グレード（断熱等級6）を超える超高気密・高断熱性能をプラスする高性能パッケージ。一条工務店やアイ工務店のようなかなり断熱を求める人向けです。
2階建と平屋では、金額が異なる
平屋の坪単価は、2階建と比較するとどの住宅会社でも割高傾向になります。
理由は、例えば40坪の平屋は、40坪分の基礎と屋根が必要なりますが、
総2階建の40坪（1階20坪、2階20坪で合計40坪ということ）ですと、
基礎と屋根は20坪になります。
材料費が平屋の方が多くかかります。
クラシスホーム 2階建 結果論の坪単価は45万〜75万
クラシスホームのホームページの欄に金額が掲載されている実例があります。
数年前の金額の掲載が多く、ウッドショックや最近のナフサショックで金額は上昇傾向の可能性がありますが、おおよその金額感はこのくらいをみましょう。
クラシスホーム 平屋 結果論の坪単価は70万〜90万
平屋は上記でお伝えした通り、割高になりますね。
【坪数別】クラシスホームの建築費用・総額シミュレーション
坪単価が分かっても、「実際に自分が建てたい広さだと総額いくらになるの？」と疑問に思いますよね。
ここでは、一般的な「建物本体価格」に、付帯工事費や諸費用（総額の20%〜30%程度と仮定）をプラスした実際の総額（見積もりイメージ）を坪数別に試算しました。
※建築時期や土地の状況、オプションによって前後するため、あくまで目安として参考にしてください。
25坪（コンパクト・2人〜3人暮らし向け）
30坪〜40坪の建築費用・総額シミュレーション
広さごとの建物本体価格と、付帯工事・諸費用（総額の20%〜30%）を足した総額目安は以下の通りです。
- 30坪（3〜4人家族向け）：建物約1,400万〜2,000万円＋費用＝約1,800万〜2,600万円
- 35坪（4〜5人家族向け）：建物約1,600万〜2,400万円＋費用＝約2,080万〜3,120万円
- 40坪（二世帯・平屋向け）：建物約2,000万〜3,000万円＋費用＝約2,600万〜3,900万円
付帯工事や外構まで含めて、トータル2,000万円台〜3,000万円台前半で収まるケースが多いです。
まとめ
クラシスホームは、大手ハウスメーカーに比べれば、割安に建てられるメーカーになります。
気になる方は、資料請求やモデルハウスなどに行って、直接相談してみてくださいね！
コメント