※一部PRを含みます。
日銀が2024年3月にマイナス金利を解除し、7月末の会合で、短期金利の誘導目標を＋0.15％引き上げることが決定されました。
ずっと低金利だった住宅ローンも利上げが検討されてきましたが、ついに上がる局面になりそうです。
実際、私の居住地、名古屋エリアで金利がどうなってきそうか、実際私が銀行担当者から聞いた情報をお伝えします。
2024年9月 東海ろうきん：0.79％⇨0.94％
9月は上がりそうと各銀行担当者は言っていたものの、実際上げてきたのは、「東海ろうきん」です。
ここ数年、東海ろうきんの変動金利は【0.79％】だったが、9月に【0.94％】上げてきました。
他の地方銀行が【0.4％】程度で借りられるのだから、かなり金利差が開いてきました。
他の地方銀行は10月に ＋0.15％上昇か
地方銀行2行が10月に0.15％上げるとの話がほぼ確定との連絡がありました。
名古屋圏の地方銀行の変動金利は、約0.4％ですので、0.55％程度になると考えられます。
金利が0.15％上昇するとどのくらい変わるのか？
以下の例で返済金額等を検討してみましょう。
比較借入金額5,000万円 借入期間35年 元利均等返済 ボーナス返済なし
| 金利 | 月々返済分 | 総支払い額 | 利息合計 |
| 0.4%（地方銀行9月） | 112,739円 | 54,114,693円 | 4,114,693円 |
| 0.55%（地方銀行10月） | 116,068円 | 55,712,692円 | 5,712,692円 |
| 0.94％（東海ろうきん9月） | 125,014円 | 60,006,809円 | 10,006,809円 |
0.15％の上昇で、毎月の返済は 3,329円上昇、 利息合計は 1,597,999円
今後の見通し
今回の利上げにより、円高や株価暴落などかなり日本経済に影響を与えましたので、このまま金利をどんどん上げていくとは想像できませんが、正直どうなるかはわかりません。
ただ、住宅ローンの負担がとりあえず増えてきそうですから、家計をよく見直しながら、暮らしていきたいですね。
コメント